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O seguro fiança locatícia se consolidou como a principal alternativa ao fiador e ao depósito caução no Brasil. Em 2025, seu crescimento no mercado imobiliário reflete a busca por praticidade e segurança em contratos de locação.
No entanto, uma das dúvidas mais comuns entre inquilinos e proprietários é: quanto custa contratar esse seguro?
Neste artigo, você vai encontrar:
O valor do seguro fiança depende de três fatores principais:
Na prática, o seguro varia de 1 a 3 aluguéis por ano. Isso significa que, se o aluguel é de R$ 2.000,00, o custo do seguro pode ir de R$ 2.000,00 a R$ 6.000,00 ao ano, dividido em parcelas.
| Aluguel Mensal | Condomínio | IPTU | Valor Base (R$) | Custo Anual do Seguro (1 a 3 aluguéis) | Parcela Mensal Aproximada |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 1.200 | R$ 300 | R$ 100 | 1.600 | R$ 1.200 – R$ 3.600 | R$ 100 – R$ 300 |
| R$ 2.000 | R$ 600 | R$ 200 | 2.800 | R$ 2.000 – R$ 6.000 | R$ 166 – R$ 500 |
| R$ 3.500 | R$ 900 | R$ 300 | 4.700 | R$ 3.500 – R$ 10.500 | R$ 291 – R$ 875 |
| Aluguel Mensal | IPTU/Encargos | Valor Base (R$) | Custo Anual do Seguro | Parcela Mensal Aproximada |
|---|---|---|---|---|
| R$ 5.000 | R$ 1.000 | 6.000 | R$ 5.000 – R$ 15.000 | R$ 416 – R$ 1.250 |
| R$ 8.000 | R$ 2.000 | 10.000 | R$ 8.000 – R$ 24.000 | R$ 666 – R$ 2.000 |
| R$ 12.000 | R$ 3.000 | 15.000 | R$ 12.000 – R$ 36.000 | R$ 1.000 – R$ 3.000 |
Embora os valores variem, algumas seguradoras se destacam no mercado em 2025:
Cada uma oferece pacotes diferentes, com variações nas taxas, coberturas e prazos de análise.
✅ Compare seguradoras antes de fechar contrato.
✅ Negocie com a imobiliária: muitas oferecem convênios com descontos.
✅ Avalie o custo-benefício das coberturas extras – nem sempre é necessário contratar todas.
✅ Mantenha bom histórico de crédito – inquilinos com score alto pagam menos.
✅ Considere pagamento à vista – algumas seguradoras dão desconto para quitação integral.
1. O seguro fiança pode ser pago em parcelas mensais?
Sim. A maioria das seguradoras permite parcelamento em até 12 vezes.
2. O valor do seguro é fixo ou varia todo ano?
Pode variar conforme reajuste do aluguel e perfil de crédito do inquilino.
3. O seguro cobre contas de condomínio e IPTU?
Sim, desde que essas despesas sejam incluídas no contrato de cobertura.
4. Existe seguro fiança mais barato para estudantes ou jovens?
Algumas seguradoras oferecem pacotes reduzidos para perfis específicos.
5. Posso cancelar o seguro antes do fim do contrato?
Sim, mas podem ser aplicadas regras de cancelamento e taxas proporcionais.
O custo do seguro fiança em 2025 pode parecer alto à primeira vista, mas quando comparado às alternativas (como depósito de três aluguéis ou depender de fiador), ele se mostra mais prático e acessível.
Além disso, o parcelamento facilita o pagamento e a cobertura adicional oferece tranquilidade para inquilino e proprietário. Por isso, antes de assinar um contrato de aluguel, vale a pena simular os valores e considerar essa modalidade como uma solução moderna e segura.
